Ипотека. Ипотечный кредит на покупку или продажу квартиры, дома...

Ипотечный брокер будущего: человек или калькулятор? Тезисы выступление Анастасии Литенковой, ипотечного брокера-юриста-риэлтора Бюро Н. Петелиной, на форуме \"Ипотечное и потребительское кредитование\" (13 октября 2006 года) Сделками завершаются не более половины одобренных ипотечных кредитов. основание проста - одобренные ипотечные программы вправду подходят Клиенту, ипотечному покупателю, однако абсолютно не устраивают ПРОДАВЦА квартиры. Особенности торговли квартиры по ипотеке торг квартиры по ипотеке -дополнительные проблемы для продавца квартиры. И с него спрашивают прибавочные справки, и сделка протекает долговременнее, и оценщика потребно в квартиру пускать, и необходимо дожидаться, покамест страховая братия и банк одобрят сделку: Не поразительно, что продавцы недвижимости вкривь глядят на ипотечных покупателей. точно строго подбирать ипотечную программу Ипотечная программа должна подбираться не лишь под клиента, однако и под ПРОДАВЦА недвижимости. И учитывать его, продавца, требования и пожелания -которые зависят от объекта недвижимости и от ситуации на базаре. Юридические особенности кредитного договора Возможность банку в однобоком распорядке повысить процентную ставку, снятие комиссий по \"действующим обстоятельствам банка\" -без предписания этих обстоятельств, ограничения на досрочное погашение кредита, штрафные санкции за то, что продавец квартиры не снялся вовремя с регистрационного учета: все эти тонкости необходимо проговаривать еще на этапе подбора ипотечной программы. точно трубит ипотечный брокер эким образом, ипотечный брокер -это кредитный брокер, ипотечный риэлтор и юрист в одном рыле. Он не лишь подбирает ипотечную программу -он планирует сделку. вначале он выясняет ситуацию в цельном. Будет ли приобретаться пустая или \"альтернативная\" квартира? Клиент вожделеет просторную, хорошо: А уплетать ли вообще таковские предложения в настоящем районе, \"проходит\" ли клиент по цене? Может, разом стоит рассмотреть вариант покупки альтернативной квартиры, и шукать программу без штрафов за заминку выписки бывших собственников? Квартира будет сдана в аренду -значит, потребно шукать банк, какой даст на это позволение и т.п. А основная \"Добавленная стоимость\" услуги - ответственность за сделку в цельном.

Hosted by uCoz