ИПОТЕКА для лохов. Что нас ждет. КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС.

"12 часовое противостояние в Хьюстоне, где дядя, James Hahn, 51 года, химик -лаборант, какого судебные пристава пришагали выселять из своего собственного дома, закончилось самоубийством, желая дядя был мощно вооружён, готов к длительной осаде, и хранил в десницах "Коктель Молотова". Это характеристическая история в США где по ипотековой западне в год выселяются миллионы людей. Представьте человека, какой лет 25 выплачивает ипотеку и уже выплатил по процентам не менее двух стомостей этого дома, а его вдруг приходят выселять из дома, какой он уже почитал своим. КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ сообразовывается НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, какой ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет капля ли что може случиться, и вы посеете возможность выплачивать проценты. Поскольку это колоссальная трагедия миллионов людей в США каждогодне, то в центральной "демократической" и независимой от всякой чести и совести американской прессе и ТВ - тотальная цензура на эту тему. нехай любой из миллионов жертв думет, что это лишь его интимная трагедия. А вы купились на удочку о независимой западной прессе? - праздная она была базарить о сталинских лагерях для их диверсантов, ровно о репрессиях "над непорочными людьми". На фоне агонирующего доллара в США разворачивается крупнейшее ИПОТЕЧНОЕ банкротство покупщиков квартир и домов. Скромно в контролируемой прессе величаемое "кризисом". Суть в том, что 2 миллиона глав семейств в США, не считая членов их семейств, владеют суммарный долг перед банкирами в 600 биллионов долларов! трепет этого долговременна в том, что он ARM (adjustable-rate mortgage) То уплетать это столь величаемая "Автоматически Регулируемая Ипотека". На человечьем, не расщеплённом змеином стиле, это означает, что ипотечный дог всякого розного заёмщика растёт в соответствии с нуждами банкиров. Степень роста ипотечного долговременна установаливается самими банкирами. То уплетать если суммарный долг заёмщиков у банкиров ныне 600 биллионов долларов, то завтра он может быть и триллион, и два и десять и триллион триллионов - сколько надобно. А вот согласованная квартирная политика в России. Свежее оповещение 2007-11-29 : "Долларовые цены на жилье в Москве продолжают подниматься старыми темпами. За миновавшую неделю стоимость жилой недвижимости вознеслась в посредственном на 0,4%. однако это в долларах. В рублях жилье, насупротив, подешевело в посредственном на 90 руб. Традиционно знатнейший рост долларовых стоимостей коснулся квартир в «сталинках». За неделю квадратный метр в таковом жилье подорожал в посредственном на 0,8% ($5 063), по настоящим «Индикаторов базара недвижимости». На втором месте по росту стоимостей (+0,7%) квартиры в теперешнем «монолите-кирпиче» ($4 758 за м2). - целеустремленно подымает цены на даром выстроенные при социализме квартиры писклявее абсурдных, что бы вогнать людей в ипотечную "КАББАЛУ" - следом, ровно и США, сделать финасовый крах и выселить людей из не до гроба выплаченных квартир. За 30 лет срока этот фокус-покус можно проделать пару одинехонек. Для всякого поколения этот фокус проделывается неизбежно. Для того, дабы завлечь людей в западню. - НЕВОЗМОЖНО ВЫКУПИТЬ КВАРТИРУ У БАНКА ПОСРЕДСТВОМ ИПОТЕКИ. - Сейчас исключительно в одном американском городе Кливленде вышвыриваются из квартир на улицу В НЕДЕЛЮ 160 "ИМПОТЕЧНИКОВ"! Механизм ипотеки заточен не для того, дабы народ покупали квартиры, а для того дабы оказывались на улицах, предварительно отработав энное численность лет для Банка я вам сейчас раскажу эдакую простейшую предмет, кою, ввиду её важности вы не прочтёте ни в одном учебнике экономики - каким плутоватым образом Банки припахивают копейка в заём, в том числе и в пресловутую "импотеку". Вот, примерно, вы отряди заняли в Банке 100 тысяч долларов на 10 лет. Всё ясно - вам надобно припахивать по 10 тысяч долларов в год + проценты, изречем, из 10%, это те же + 10 тысяч долларов, то уплетать в год вы должны отдать 20 тысяч = 10 тысяч долговременна и 10 тысяч процента потому что 10% со 100 тысяч - это 10 тысяч. Это само собой грабёж, однако не в этом задевало - тут этакая продувная псина закопана, какая зовется столь, что ПРОЦЕНТЫ век ГЕНЕРИРУЮТСЯ исключительно ПРИЦИПАЛОМ. "Принципал" это вся та сумма, кою вы взяли в долг В настоящем случае принципал - это 100 тысяч долларов. И вот глядите, ровно ломит это запрограммированное банкирами свойство исключительно принципала генерировать проценты. Прошёл одинехонек год - вы отдали 10 тысяч долларов + проценты - у вас осталось выплачивать 90 тысяч долларов + проценты. На вытекающий год вы, по идее должны выплачивать 10% от 90 тысяч долларов, потому что 10 тысяч вы уже выплатили - не тут-то было - вы опять должны отдать проценты с абсолютных 100 тысяч долларов! миновало 5 лет, вы уже отдали 50 тысяч долларов - по идее вы должны бы выплатить проценты с половины суммы а не с абсолютных 100 тысяч долларов, то уплетать вы должны бы по идее припахивать 5 а не 10 тысяч долларов - не тут то было! Вы отдаёте век 10 тысяч со всей суммы 100 тыс занятых денег. К капуту срока - это уже становится абсурдом, поскольку спустя 9 лет вы уже отдали 90 тысяч долларов; вы бы по резону должны были бы отдать 10% с оставшейся суммы в 10 тысяч долларов, то уплетать отдать 1 тысячу долларов - нету! Вы всё равновелико должны отдать банкирам 10 тысяч долларов! таковским образом за десять лет вы отдали банкирам не просто-напросто удовоенную сумму занятого долговременна 100% долларов + 10% х 10 лет =100 тысяч долларов - нету - вас ещё "нагрели" на том, что вы платите процент век со всей тотальной суммы долговременна - с принципала, а это ещё за 10 лет набегает = 1+2+3+4+5+6+7+8+9 тысяч долларов = 45 тысяч долларов! Тот уплетать этот нехитрый фокус с принципалом генерирует банкирам на протяжении срока займа ещё половину занятой суммы вам к выплате!!! И это просто-напросто потому, что банкиры столь постановили! Не общество и не страна - банкиры столь постановили! То уплетать на рядовой, легальный и отнюдь не пиратский займ вам надобно выплатить 250% занятого долговременна! однако это самый лёгкий займ - с фиксированным процентом. А если, ровно в импотеке или в займах на покупку машины, в займах на бизнес предприятия, процент регулируемый? То уплетать произвольно повышается банкирами, ровно они сообщают, "в соответствии с уровнем инфляции", кою они же, между прочим, и образовывают! столь вы расчухали, что должна ишачить всенародная воля? - Она должна разом вырубить эту банкирскую госсистему! Нормальная государственная воля не казино, и не должна опираться на рулеточные принципы. уплетать невпроворот вариаций разбоя, однако принцип остаётся: это разводка лохов сколько реально доводится платить по ипотечным кредитам - при выплате кредита равновеликими платежами раньше выплачиваются проценты а сумма займа не гасится. Получается, что процент по кредиту со временем почитай не повергается ...пока не начинаешь тушить сумму займа. воистину при оплате равновеликими платежами вначале гасятся проценты ... У кое-каких банков прямиком на сайтах написано, что вначале в сумме платежа соотношение процентов к сумме займа составляет 5 к 1 (это вариация, т.е. сумма с коей платятся проценты уменьшается дьявольски медленно) и если банк запланировал взять с вас 50 тысяч на проценты за 5 лет, то он их возьмет если вы расплатитесь и спустя 2 года. Дифференцированные платежи (когда со временем надобно платить меньше) уплетать в ипотеке от сбербанка, однако не рассчитывайте, что вы что-то выиграете при этом, банк себя не разобидит... посмотрим на этот лохотрон с позиции банка. Я банк, ко мне очувствовался валенок, алкает взять ипотечный кредит. здорово. Я оформляю квартиру на себя, на БАНК и выдаю ему 100.000$ на 30 лет. В 2005 году на двухкомнатную квартиру, ипотечный кредит с параметрами: размер 100 000 долларов, ставка 15 процентов одногодичных (такая ставка по ипотеке предлагалась еще 2 года назад), срок 30 лет, оплата по долгу производится аннуитетными (равными в течение итого фазиса кредитования) платежами. Размер платежей составляет 1264,63 доллара в месяц. 15.200 долларов в год. миновало пять лет. За это минута клиент отдал мне - банку 76.000 долларов. Из них по «телу кредита» итого 1296 долларов. прочие копейка – 74.000 долларов – отряди на погашение процентов по ссуде. Аннуитетная схема - Выплата кредита осуществляется равновеликими ежемесячными платежами в течение итого срока кредитования. При этом, Вы выплачиваете раньше проценты, а с оставшейся суммы платежа – основной кредит. - Первое минута погашаются исключительно проценты, а тело кредита не гасится спустя 6-7 лет мои 100.000$ уже вернулись ко мне в банк, однако квартира продолжает относиться банку. И вытекающие 25 лет клиент (лох) просто-напросто приносит мне свои заработанные копейка - по 15.200$ каждогодне, а его квартира всё равновелико относится мне - банку. Итого я получу с него за 30 лет близ 460.000 долларов, и исключительно после этого квартира перейдёт в собственность клиента. Это упрощенно однако суть удобопонятна. То уплетать клиент утилитарны 30 лет будет ишачить на меня. Посмотрите ровно банкиры извиваются ровно ехидны , что-бы запутать клиента и ничего не было ясно - народ уже почитай декламировать разучились , а тут им таковские схемы предлагают.

Hosted by uCoz