Условия получения ипотеки

1.Предметом заклада может выступать: ровно квартира, эдак и жилой дом с аграрным участком, на приобретение какого предоставляется ипотечный кредит (займ). 2.Предмет заклада должен владеть исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и кровли (для квартир на остатних этажах). 3.Предмет заклада должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо владеть автономную систему жизнеобеспечения. 4.Приобретаться и переходить в заклад может исключительно полный объект. пай в праве всеобщей долевой собственности не может представлять объектом ипотечной сделки. Причем не допускается приобретение по ипотечной сделке доли даже в том случае, если приобретатель уже владеет другими частями и в плоде сделки в заклад может быть передан полный объект. 5.Принципиально величавое смысл владеет присутствие обстоятельств, позволяющих люду проживать в жилом помещении, а не конкретный их вид: эдак, вместо кухонной плиты на газовом топливе может быть электроплита, вместо санузла в самом помещении –уборная на улице. 6.Жилое помещение не надлежит иметь: - противозаконно произведенных переустройств, перепланировок, либо должны быть предоставлены документы, подтверждающие легализацию перепланировки; - процент износа сообразно технического паспорта более 50 % (ипотечные сделки, по коим в заклад переходит объект недвижимости, обладающий плотский износ более 50 %, могут быть рассмотрены кредитным комитетом ОАО «Кубанское ипотечное агентство» на основания письменного заявления участника ипотечной сделки, исключительно при обстоятельстве, что отчетом об оценке подтвержден факт отсутствия нешуточных конструктивных дефектов дома (трещины фундамента и стен, деформация стен; перекос дверей, окон; нарушение целостности кровли; дефекты тащащих конструкций и т. п.). При этом риск имущественных последствий отказа в выдаче кредита на приобретение экой квартиры и передачей её в заклад (в пределах понесенных расходов на оформление ипотечной сделки) прет заемщик, если он был уведомлен о вероятном отказе. - дом, в каком размещен дисциплина заклада, надлежит отвечать вытекающим обстоятельствам и требованиям: в) владеть железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. 7. Ипотечные сделки между показанными категориями сродников не рассматриваются: 6) Родители-дети (члены семьи детей), в том числе добившиеся 18- летнего возраста, и наоборот 8. Сделки между сродственниками не показанными в п. 7 могут быть рассмотрены на основании письменного заявления участника ипотечной сделки. 9. дисциплина ипотеки должен быть независим от любых лев третьих рыл (в том числе не обременен сервитутом (ограничение лев пользования), предыдущей ипотекой, наймом или левом временного безвозмездного пользования). В взаимоотношении объекта ипотеки не должны быть заключены/подписаны какие-либо трактаты, в том числе предварительные, навещенные на его отчуждение третьим рылам. Третьи рыла не должны предъявлять никаких требований в взаимоотношении объекта ипотеки, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на дисциплина ипотеки.

Hosted by uCoz